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天津市津南经济开发区中宁道南侧片区土地征收成片开发方案公示

为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合津南经济开发区规划内容，组织编制了《天津市津南经济开发区中宁道南侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》编制情况予以公示，公示时间为5个工作日。

一、编制原则和依据

（一）编制原则

坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《市规划资源局188比分直播印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则>的通知》（津规资源发〔2024〕1号）等相关规范标准，结合津南区国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本成片开发方案位于双桥河镇，周边交通便利，总用地面积8.35公顷，四至范围：东至祥水路、规划用地边界，南至津晋高速北辅道，西至达海路，北至中宁道。成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区双桥河镇闫家圈村、小营盘村农民集体所有。

三、成片开发的必要性

本次成片开发有助于园区完善各类基础设施，兼顾区域产业结构优化和发展需求，加快制造业向智能化深度融合。拟引进高端制造产业，兼顾区域产业结构优化和发展需求，提升园区产业集聚效应，形成高质、高新项目聚集区，提高园区产业竞争力。

四、成片开发的合规性

本成片开发方案中拟征收范围均符合国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，位于城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。开发内容与实施计划安排合理。

五、主要用途和实现功能

本次拟征收土地规划用地性质为工业用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地，其主导功能是工业。

六、开发时序

本成片开发方案范围内拟征收土地，计划在2025年实施土地征收工作。